Bí quyết vay mua nhà để không thành con nợ cả đời

Hầu hết người Mỹ có nhà là nhờ vay ngân hàng trong khi người Việt Nam chỉ nghĩ đến mua nhà khi tích cóp được đủ tiền. Nhưng điều đó không có nghĩa là người Việt kiếm tiền giỏi hơn, tích luỹ tốt hơn và ít "vỡ nợ" hơn. Bởi trên thực tế, người phương Tây thường biết cách quản lý tài chính khoa học và là những "con nợ" thông minh. Để làm được như vậy, cần nhớ những lưu ý cơ bản dưới đây.
1 - Chớ mua nhà kiểu "tay không bắt giặc"
Về lý thuyết mà nói, các ngân hàng có thể cho vay tới 70-80% giá trị căn nhà. Như vậy là ít nhất bạn phải đang có sẵn 20-30% số tiền trong tay. Tuy nhiên, hiện không ít người Việt sẵn sàng mua nhà khi trong tay chẳng có đồng nào. Ví dụ như trường hợp của anh Ngọc (Cầu Giấy, Hà Nội). Anh thế chấp sổ đỏ căn nhà trị giá khoảng 4 tỷ đồng của bố mẹ ở quận nội thành để vay 1 tỷ đồng (anh được nhân viên tín dụng tư vấn để chứng minh với ngân hàng có thu nhập 45 triệu đồng một tháng) mua căn hộ ở ngoại thành trong khi thực tế chỉ có vỏn vẹn chưa đến 100 triệu đồng.
2 - Tận dụng vay người thân, bạn bè
Nếu là một người uy tín, bạn có thể hỏi vay người thân, bạn bè để đỡ đần một phần thay vì vay tất cả từ ngân hàng vì thường thì những món nợ này có thể được cho vay lãi suất thấp hoặc thậm chí miễn phí. Song, khác với vay ngân hàng, khi vay người quen bạn sẽ gặp một áp lực vô hình khác về thời gian trả nợ. Bất cứ lúc nào người đó cũng có thể cần tiền và đòi bạn thanh toán gấp.
3 - Vay mua rồi cho thuê lại chính căn nhà đó
Phương pháp này được khá nhiều người áp dụng cách để giảm áp lực trả nợ ngân hàng. Tuy nhiên nó chỉ dành cho ai may mắn có thể ở tạm nhà bố mẹ một thời gian hoặc mua căn nhà rộng với nhiều phòng trống. Đơn cử trường hợp của Trường, một hướng dẫn viên du lịch 30 tuổi tại Sài Gòn. Do đặc thù công việc phải thường xuyên đi công tác, anh Trường vay ngân hàng mua một căn hộ ở Quận Tân Bình nhưng lại không ở mà vẫn cùng vợ và con gái sống tạm nhà bố mẹ trong 3 năm.
4 - Làm việc và luôn đặt mục tiêu tất toán trước hạn
Mỗi một món nợ có thể khiến bạn mệt mỏi hơn, song nó cũng mang đến những động lực làm việc không tưởng. Phần lớn những người có được nhà nhờ vay nợ đều thừa nhận điều này và chia sẻ rằng, họ làm việc nhiều hơn gấp 3 gấp 4 lần bình thường trong giai đoạn đang nợ ngân hàng.

>>> THAM KHẢO NHỮNG CHÍNH SÁCH VÔ CÙNG ƯU ĐÃI KHI MUA CĂN HỘ MASTER AN PHÚ QUẬN 2 QUA HOTLINE: 0888.612.712

5 bí quyết vàng giúp đầu tư bất động sản thành công

Những yếu tố như: Vị trí, khảo sát dự án, khắt kê về pháp lý của dự án, nghiên cứu tính thanh khoản,... là những bí quyết giúp bạn lựa chọn và đầu tư vào bất động sản thành công
Dưới đầy những bí quyết giúp đầu tư bất động sản thành thông bạn không thể bỏ qua:

1 -  Thứ nhất: Điều trước tiên của một 1 dự án đó chính là: "vị trí, vị trí và vị trí". Vị trí cyếu tố hàng đầu và quan trọng nhất tạo nên giá trị của một bất động sản nào đó và cũng như là cơ sở để định giá tài sản đó. Vì thế lựa chọn sản phẩm có vị trí tốt là đồng nghĩa với việc nhà đất có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt là tiềm năng “tạo thị”
2 - Thứ 2: Cần phải khảo sát dự án vào lúc chiều tối. Bởi vì đây là thành phố bắt đầu lên đèn và đây cũng là lúc quan sát được lượng người ra vào dự án thể hiện rõ nhất. Tuy nhiên, việc khảo sát ban ngày là cần thiết nhưng phải bổ sung thêm khảo sát vào chiều tối.

3 - Thứ 3: Cần biết lựa chọn dự án bđs phù hợp với khả năng tài chính của mình. Nếu phải đi vay, không nên vay quá 50% giá trị bđs cảu căn hộ. Việc này để tránh gánh nặng trả lãi cũng như hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng tài chính.
4 - Thứ 4 - Chỉ nên mua tài sản có tính thanh khoản cao (mua bán dễ dàng, nhanh chóng). Nên hướng vào những bđs tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở, hoặc cho thuê được ngay lập tức hoặc trong thời gian ngắn nhất. Khi đầu tư vào bđs loại này thì ngoài lợi tức tiền thuê hàng tháng, bạn còn có thêm giá trị gia tăng theo thời gian.
5 - Thứ 5: Cần phải khắt khe khi xem xét kỹ vấn đề pháp lý dự án đó, sàng lọc những thương hiệu mạnh để chọn mặt gửi vàng. Bởi đó là những doanh nghiệp có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được tài chính vững mạnh, sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch và có chế độ hậu mãi tốt.

BẠN ĐANG CẦN MỘT DỰ ÁN VỚI ĐẦY ĐỦ CÁC YẾU TỐ HÃY ĐẾN VỚI CĂN HỘ MASTERI AN PHÚ

Để biết thêm chi tiết về dự án masteri an phú hãy gọi ngay cho chúng tôi theo hotline: 0888.612.712 hoặc Click vào link tại đây

Đại gia bất động sản cạnh tranh tiện ích – người mua hưởng lợi

1/ Tìm thấy cơ hội ngay trong khủng hoảng
Giai đoạn 2013-2016 đã chứng minh sự phục hồi ngày càng khả quan của thị trường. Hiện nay, độ thanh khoản của thị trường đã không ngừng tăng cao, với không ít những dự án có tỉ lệ giao dịch đáng mơ ước. Những ông lớn bất động sản trải qua giai đoạn khủng hoảng của thị trường đã có những định hướng đúng đắn hơn, đánh đúng nhu cầu thực tế của thị trường.
Khác với quan niệm của thế hệ cư dân thành thị trước đây nhà phải mặt phố, nằm trong khu trung tâm, thế hệ trí thức hiện đại quan tâm hơn về chất lượng cuộc sống, mong muốn sở hữu không gian sống tách biệt với sự ồn ào và ô nhiễm của đô thị.
Nắm bắt được sự thay đổi này, các chủ đầu tư ngoài việc chú trọng phát triển dự án tại những mảnh đất vàng còn tập trung tạo nên sự khác biệt về tiện tích, mảng xanh để thuyết phục đối tượng khách hàng trọng tâm này.
Chủ đầu tư Thảo Điền với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản cùng đội ngũ tâm huyết, đam mê đã xây dựng nên những dòng sản phẩm mang những nét đặc trưng điển hình nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng, tinh tế của khách hàng.
Với sự nhạy bén trong kinh doanh, Thảo Điền đã nhanh chóng tìm ra cho mình cơ hội ngay trong lòng khủng hoảng với những bứt phá ngoạn mục, chứng minh đẳng cấp và thực lực của một trong những ông lớn bất động sản hàng đầu Việt Nam. Các dự án tiêu biểu đã làm nên tên tuổi và thương hiệu Masteri của Thảo Điền như: Masteri Thảo Điền, Masteri M - One Nam Sài Gòn, Millennium Masteri, Và sắp tới đấy sẽ là dự án Masteri an phú
2/ Người mua nhà hưởng lợi lớn
Nhận định về tình hình nguồn cung vừa túi tiền, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Nghiên cứu CBRE: “Trong thời gian hơn 1 năm qua, khi thị trường tăng trưởng nhanh, phân khúc trung cấp và cao cấp có được chú ý hơn do khả năng hấp thụ của thị trường thường tốt hơn cho các phân khúc này trong giai đoạn này.”
Ngày nay, việc mua nhà không còn đơn thuần chỉ là việc sở hữu khối tài sản để tích luỹ hay đầu tư, sở hữu một ngôi nhà còn là sở hữu không gian sống đẳng cấp với tiện ích nội thất, ngoại khu hiện đại, đồng bộ tạo trải nghiệm sống thoải mái, đáp ứng nhu cầu hưởng thụ của tầng lớp trung lưu mới.